中迪禾邦變局：李勤退出，劉軍臣掌舵

每經(jīng)記者 曾劍每經(jīng)編輯 陳俊杰

春節(jié)后，西南地區(qū)的知名民營企業(yè)中迪禾邦集團有限公司（以下簡稱中迪禾邦）突然被曝資金鏈告急。這家成立于2006年的“中國房地產(chǎn)百強”企業(yè)，旗下產(chǎn)業(yè)遍布房地產(chǎn)、文旅、農(nóng)業(yè)等。截至目前，中迪禾邦并未對此公開表態(tài)。不過，一場巨變已經(jīng)在公司身上悄然發(fā)生。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，4月13日，中迪禾邦發(fā)生了工商變更，劉軍臣取代李勤成為中迪禾邦新的實際控制人。劉軍臣為中迪禾邦聯(lián)席主席。劉軍臣此次出面，是否能幫助中迪禾邦度過危機？在他的治下，中迪禾邦又將走向何方？

啟信寶信息顯示，4月13日，中迪禾邦發(fā)生了多項工商變更。其中，李勤、龐健退出公司股東名單，劉軍臣、劉洪彬新增成為公司股東，劉軍臣以97%的持股，成為中迪禾邦實際控制人。與此同時，劉軍臣取代李勤成為中迪禾邦法定代表人。

中迪禾邦于2006年成立于成都。據(jù)官網(wǎng)介紹，中迪禾邦旗下?lián)碛械禺a(chǎn)、物業(yè)、商業(yè)、農(nóng)業(yè)、文旅康養(yǎng)、影視等板塊，業(yè)務(wù)范圍覆蓋全國13個省市。公司地產(chǎn)項目主要集中在川渝兩地，包括成都中迪中心、成都中迪•創(chuàng)世紀(jì)、重慶中迪廣場等。

說到中迪禾邦，過去常與李勤關(guān)聯(lián)到一起。

李勤早年曾從事土地整理、房屋建筑工程等業(yè)務(wù)。此后，李勤設(shè)立中迪禾邦，并以此為平臺，逐步搭建起一個產(chǎn)業(yè)集團。

目前，在中迪禾邦的官網(wǎng)主頁上，還掛著李勤“心懷成長，無畏將來”的寄語。

2015年，李勤曾為中迪禾邦定下戰(zhàn)略目標(biāo)：3年內(nèi)進入四川房地產(chǎn)開發(fā)10強之列，到2020年進入中國房企百強，打造成為“全國一流的商業(yè)帝國”。而在2016年，中迪禾邦便已進入中國房企百強。

在地產(chǎn)業(yè)務(wù)高歌猛進的同時，李勤大舉涉足資本市場。其在2015年~2016年累計動用逾10億元資金介入成都路橋（002628，SZ），在A股市場引發(fā)不小動靜。

此后，李勤轉(zhuǎn)戰(zhàn)綿石投資實現(xiàn)入主，綿石投資后更名中迪投資（000609,SZ），成為李勤的上市平臺。中迪投資業(yè)務(wù)以房地產(chǎn)、股權(quán)投資為主，與中迪禾邦之間存在潛在的同業(yè)競爭風(fēng)險。

對于李勤此次退出，一位熟悉中迪禾邦的人士告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，李勤收購綿石投資時曾承諾解決同業(yè)競爭，轉(zhuǎn)讓中迪禾邦股權(quán)或許有這方面的原因。

熟悉中迪禾邦的人，想必對劉軍臣不會陌生。劉軍臣為中迪禾邦聯(lián)席主席，并擔(dān)任過公司總經(jīng)理、執(zhí)行董事。

至于劉軍臣投資的其他產(chǎn)業(yè)，啟信寶信息顯示，劉軍臣還參控股四川省辰岳實業(yè)、四川中臣祺實業(yè)等企業(yè)。

從股權(quán)上看，劉軍臣曾對中迪禾邦“幾進幾出”。

據(jù)上述熟悉中迪禾邦的人士透露，劉軍臣此前對中迪禾邦主要是財務(wù)上的投資，股權(quán)上的“出入”是因為其同李勤之間，針對公司發(fā)展方向的判斷存在不同理解，但終歸是求同存異。

對于外界而言，更為關(guān)注的是，劉軍臣的到來，是否能夠幫助中迪禾邦解決眼下的資金問題。

“劉軍臣擁有多年的從商經(jīng)歷和管理經(jīng)驗，應(yīng)該能同中迪禾邦產(chǎn)生較好的協(xié)同效應(yīng)。”上述人士表示。

該人士稱，中迪禾邦已響應(yīng)國家的方針政策，積極地復(fù)產(chǎn)復(fù)工，推動內(nèi)外部造血功能的順利運轉(zhuǎn)。未來的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向應(yīng)該還是會以住宅和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)為主。

中迪禾邦的狀況似乎已在向好的方向發(fā)展?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者了解到，除了少數(shù)項目因疫情等客觀原因，中迪禾邦主要項目已經(jīng)陸續(xù)復(fù)工。

3月下旬，《中國經(jīng)營報》曾報道稱，曾因資金問題停工的重慶中迪廣場二期項目已解決資金問題逐步復(fù)工。其援引知情人士的說法稱，有機構(gòu)將花費數(shù)億元在相關(guān)項目購置資產(chǎn)，中迪禾邦的現(xiàn)金流有望得到明顯改善。

對于該情況，上述熟悉中迪禾邦的人士表示，劉軍臣此次入主，是對國家的宏觀政策以及疫情后中國經(jīng)濟的增長持樂觀態(tài)度。

“事實上，愿意和該集團合作資本和機構(gòu)遠不止一家，由于項目回款、疫情疊加等種種因素，中迪禾邦之前的確出現(xiàn)了現(xiàn)金流緊張的情況。但公司的資產(chǎn)比較優(yōu)良，從行業(yè)平均水平來看，中迪禾邦的資產(chǎn)負(fù)債率并不高，手中還持有不少優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)和土地儲備，這些資產(chǎn)都是實際的地產(chǎn)資產(chǎn)，不是無形資產(chǎn)。”該人士表示。

隨著時間推移，新實控人的入主是否能帶領(lǐng)中迪禾邦在疫情后走向復(fù)蘇，我們將持續(xù)關(guān)注。

封面圖片來源：視覺中國